Locazione, perché è meglio non cercare privatamente un inquilino

Si possiede un immobile e lo si vuole dare in locazione. Quali sono i vantaggi e i plus che può offrire un’agenzia immobiliare nella gestione del processo?

 

 

 

Innanzi tutto la certezza di svolgere correttamente tutti i numerosi adempimenti burocratici, e conseguentemente l’eliminazione dello stress che la stesura e la validazione di documenti legali comporta.

 

 

Inoltre è possibile delegare in toto all’agente anche tutta la prima fase di visite dei potenziali inquilini, con notevole risparmio di tempo.

 

 

Il gruppo Romagna Case è in grado di gestire l’intero processo di locazione con competenza e professionalità, dalla sottoscrizione alla conclusione del rapporto. Questi sono i servizi che offriamo:

 

 

  • visure catastali in tempo reale
  • stesura contratti a norma di legge
  • registrazione e adempimenti successivi
  • proroghe e rinnovi
  • risoluzioni contrattuali
  • subentri e cessioni contrattuali
  • determinazione e validazione dei contratti a canone concordato
  • determinazione opzione cedolare secca
  • deposito allegati presso uffici comunali di riferimento
  • calcolo delle agevolazioni fiscali
  • agevolazioni sulle ristrutturazioni edilizie
  • consulenza per sfratti
  • accertamenti su persone fisiche e giuridiche
  • visure protesti titoli credito
  • assistenza per fidejussioni

 

Lo svantaggio principale che solitamente viene evidenziato da chi non vuole ricorrere ad un’agenzia è ovviamente il costo di mediazione. Si tende però a non considerare che con il ricorso alle agenzie l’immobile resta sfitto per meno tempo, grazie ai canali di promozione e al vasto elenco di potenziali affittuari a disposizione, quindi il canone incassato subito invece che dopo diversi mesi è già in grado di ammortizzare il costo.

 

 

In più non viene considerato il valore economico del tempo che si impiega per gestire tutto il percorso da soli, occupando il proprio tempo libero o dovendo prendere permessi e ferie da lavoro, che si traducono quindi in un costo orario.

 

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